Ceny mieszkań w Biłgoraju

Gmina miejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) mieszkania w Biłgoraju sprzedawano po 7 336 zł za m² — to mediana z 95 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 345 a 8 265 zł/m².

Mediana ceny za m²

7 336 zł

95 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

375 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

55 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+4%

7 069 → 7 336 zł/m²

Mediana jest o 10% niższa niż mediana województwa (8 182 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Biłgoraju

4 378

4 732

5 718

6 553

7 603

7 399

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – lipiec 2026	95	7 336	6 345–8 265
2026 (do sierpnia)	53	7 399	6 185–8 174
2025	108	7 603	6 843–8 700
2024	109	6 553	5 894–7 210
2023	157	5 718	4 747–6 435
2022	105	4 732	4 314–5 323
2021	56	4 378	3 884–4 776

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	57	8 127	298 280 zł	39 m²
3 pokoje*	93	7 050	374 500 zł	54 m²
4 i więcej pokoi*	47	6 651	439 000 zł	64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Biłgoraju?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Biłgoraju?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Biłgoraju za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) to 7 336 zł, policzona z 95 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 375 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 345 a 8 265 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Biłgoraju rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 336 zł/m², 95 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 069 zł/m², 109 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Biłgoraju?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 127 zł/m² (57 sprzedaży); 3 pokoje — 7 050 zł/m² (93 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 651 zł/m² (47 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Biłgoraju?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce