Ceny mieszkań w gminie Opole Lubelskie

Gmina miejsko-wiejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Opole Lubelskie? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (czerwiec 2024 – czerwiec 2026) — 6 937 zł/m² w medianie, z 68 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 300 000 zł.

Mediana ceny za m²
6 937 zł
68 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
300 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 14% niższa niż mediana województwa (8 066 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Opole Lubelskie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiąceczerwiec 2024 – czerwiec 202668 6 9375 429–7 773
2026 (do czerwca)146 8665 079–7 958
2025286 7405 569–7 912
2024346 0675 294–7 274
2023135 0004 404–5 678
2022204 7053 995–5 645
2021154 4443 964–5 303

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*137 728 331 319 zł41 m²
3 pokoje*306 944 341 137 zł52 m²
4 i więcej pokoi*165 623 320 000 zł61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Opole Lubelskie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Opole Lubelskie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Opole Lubelskie za ostatnie 24 miesiące (czerwiec 2024 – czerwiec 2026) to 6 937 zł, policzona z 68 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 300 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 429 a 7 773 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Opole Lubelskie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 728 zł/m² (13 sprzedaży); 3 pokoje — 6 944 zł/m² (30 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 623 zł/m² (16 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Opole Lubelskie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce