Ceny mieszkań w gminie Niemce
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Niemce? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (luty 2024 – styczeń 2026) — 7 499 zł/m² w medianie, z 53 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 91 m² i kosztowało ok. 663 626 zł.
Mediana jest o 7% niższa niż mediana województwa (8 066 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Niemce
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiąceluty 2024 – styczeń 2026 | 53 | 7 499 | 6 239–8 736 |
| 2026 (do stycznia) | 6 | za mało sprzedaży | |
| 2025 | 12 | 7 804 | 7 009–8 685 |
| 2024 | 40 | 7 296 | 6 039–8 403 |
| 2023 | 31 | 5 959 | 5 049–7 022 |
| 2022 | 14 | 5 823 | 5 543–6 207 |
| 2021 | 10 | 4 917 | 4 251–5 074 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 4 i więcej pokoi* | 34 | 6 891 | 727 000 zł | 107 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Niemce?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Niemce?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Niemce za ostatnie 24 miesiące (luty 2024 – styczeń 2026) to 7 499 zł, policzona z 53 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 91 m² i kosztowało ok. 663 626 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 239 a 8 736 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Niemce?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 4 i więcej pokoi — 6 891 zł/m² (34 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Niemce?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
Inne gminy w województwie lubelskim
- Ryki
- Świdnik
- Włodawa
- Biała Podlaska
- Chełm
- Lublin
- Zamość
- Międzyrzec Podlaski
- Biłgoraj
- Hrubieszów
- Janów Lubelski
- Krasnystaw
- Kraśnik
- Lubartów
- Łęczna
- Łuków
- Opole Lubelskie
- Poniatowa
- Parczew
- Puławy
- Radzyń Podlaski
- Dęblin
Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce