Ceny mieszkań w gminie Osielsko

Gmina wiejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Osielsko wynosi 8 394 zł. Policzyliśmy ją z 104 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
8 394 zł
104 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
637 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
71 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+10%
7 658 → 8 394 zł/m²

Mediana jest o 10% wyższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Osielsko

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcykwiecień 2025 – kwiecień 2026104 8 3947 713–9 467
2026 (do kwietnia)149 9838 078–12 047
20251198 3517 492–9 171
20242297 9346 854–8 863
20231576 4705 517–8 075
20222866 1945 285–6 970
20212025 9105 292–6 683

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*158 801 435 000 zł49 m²
3 pokoje*378 922 620 000 zł68 m²
4 i więcej pokoi*318 310 776 000 zł93 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Osielsko?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Osielsko?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Osielsko za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) to 8 394 zł, policzona z 104 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 71 m² i kosztowało ok. 637 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 713 a 9 467 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Osielsko rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 394 zł/m², 104 sprzedaże) wzrosła o 10% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 658 zł/m², 146 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Osielsko?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 801 zł/m² (15 sprzedaży); 3 pokoje — 8 922 zł/m² (37 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 310 zł/m² (31 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Osielsko?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce