Ceny mieszkań w Golubiu-Dobrzyniu

Gmina miejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Golubiu-Dobrzyniu wynosi 5 098 zł. Policzyliśmy ją z 48 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 24 miesiące (wrzesień 2024 – wrzesień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
5 098 zł
48 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
251 250 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 31% niższa niż mediana województwa (7 412 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Golubiu-Dobrzyniu

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącewrzesień 2024 – wrzesień 202648 5 0983 670–6 059
2026 (do września)184 8863 829–5 536
2025275 5613 633–6 117
2024585 3065 198–5 801
20231515 3085 179–5 778
2022304 1173 999–4 690
2021113 5242 684–4 853

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*113 434 125 000 zł42 m²
3 pokoje*285 349 259 500 zł50 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Golubiu-Dobrzyniu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Golubiu-Dobrzyniu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Golubiu-Dobrzyniu za ostatnie 24 miesiące (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) to 5 098 zł, policzona z 48 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 251 250 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 670 a 6 059 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Golubiu-Dobrzyniu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 434 zł/m² (11 sprzedaży); 3 pokoje — 5 349 zł/m² (28 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Golubiu-Dobrzyniu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce