Ceny mieszkań we Włocławku

Gmina miejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania we Włocławku sprzedawano po 5 881 zł za m² — to mediana z 665 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 960 a 7 656 zł/m².

Mediana ceny za m²

5 881 zł

665 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

270 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

47 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-6%

6 262 → 5 881 zł/m²

Mediana jest o 23% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań we Włocławku

4 770

5 355

5 327

6 096

6 220

5 974

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	665	5 881	4 960–7 656
2026 (do września)	488	5 974	4 989–7 775
2025	437	6 220	4 808–7 175
2024	344	6 096	5 061–6 842
2023	288	5 327	4 516–6 559
2022	378	5 355	4 712–6 172
2021	410	4 770	4 191–5 304

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	17	7 656	224 669 zł	29 m²
2 pokoje*	323	7 012	276 628 zł	40 m²
3 pokoje*	386	5 757	260 000 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	266	5 759	340 000 zł	61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie we Włocławku?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie we Włocławku?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku we Włocławku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 5 881 zł, policzona z 665 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 270 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 960 a 7 656 zł/m².

Czy ceny mieszkań we Włocławku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 881 zł/m², 665 sprzedaży) spadła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 262 zł/m², 368 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi we Włocławku?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 656 zł/m² (17 sprzedaży); 2 pokoje — 7 012 zł/m² (323 sprzedaże); 3 pokoje — 5 757 zł/m² (386 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 759 zł/m² (266 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań we Włocławku?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce