Ceny mieszkań w Aleksandrowie Kujawskim

Gmina miejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Aleksandrowie Kujawskim sprzedawano po 7 083 zł za m² — to mediana z 52 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 187 a 7 560 zł/m².

Mediana ceny za m²

7 083 zł

52 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

323 690 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

46 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+12%

6 300 → 7 083 zł/m²

Mediana jest o 7% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Aleksandrowie Kujawskim

4 105

4 876

5 300

5 776

7 023

6 923

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026	52	7 083	6 187–7 560
2026 (do sierpnia)	34	6 923	5 275–7 389
2025	39	7 023	5 951–7 526
2024	48	5 776	4 144–6 395
2023	60	5 300	4 695–5 912
2022	103	4 876	4 222–5 049
2021	31	4 105	3 786–4 550

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	39	6 507	248 000 zł	38 m²
3 pokoje*	42	6 470	339 069 zł	51 m²
4 i więcej pokoi*	13	6 057	310 000 zł	61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Aleksandrowie Kujawskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Aleksandrowie Kujawskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Aleksandrowie Kujawskim za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 7 083 zł, policzona z 52 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 323 690 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 187 a 7 560 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Aleksandrowie Kujawskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 083 zł/m², 52 sprzedaże) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 300 zł/m², 43 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Aleksandrowie Kujawskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 507 zł/m² (39 sprzedaży); 3 pokoje — 6 470 zł/m² (42 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 057 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Aleksandrowie Kujawskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Ciechocinek 8 521 zł/m²

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce