Ceny mieszkań w Brodnicy

Gmina miejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Brodnicy wynosi 6 863 zł. Policzyliśmy ją z 233 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
6 863 zł
233 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
325 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
48 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+9%
6 289 → 6 863 zł/m²

Mediana jest o 10% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Brodnicy

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 2026233 6 8634 928–7 657
2026 (do lipca)1237 0154 844–8 021
20252146 3264 962–7 233
20242426 1335 292–6 483
20231736 1315 227–6 479
20222295 0904 480–5 608
20211184 4253 600–5 568

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*195 855 249 880 zł34 m²
2 pokoje*1376 847 255 000 zł35 m²
3 pokoje*1806 443 319 700 zł49 m²
4 i więcej pokoi*935 368 385 000 zł63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Brodnicy?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Brodnicy?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Brodnicy za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 6 863 zł, policzona z 233 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 325 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 928 a 7 657 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Brodnicy rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 863 zł/m², 233 sprzedaże) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 289 zł/m², 196 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Brodnicy?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 5 855 zł/m² (19 sprzedaży); 2 pokoje — 6 847 zł/m² (137 sprzedaży); 3 pokoje — 6 443 zł/m² (180 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 368 zł/m² (93 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Brodnicy?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce