Ceny mieszkań w Chełmnie

Gmina miejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) mieszkania w Chełmnie sprzedawano po 5 115 zł za m² — to mediana z 95 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 187 a 5 997 zł/m².

Mediana ceny za m²

5 115 zł

95 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

219 963 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

46 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-12%

5 790 → 5 115 zł/m²

Mediana jest o 33% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Chełmnie

4 347

4 911

5 108

5 799

5 094

20212022202320242025

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026	95	5 115	4 187–5 997
2026 (do lutego)	7	za mało sprzedaży
2025	97	5 094	4 161–5 865
2024	84	5 799	4 466–6 831
2023	83	5 108	4 273–5 733
2022	60	4 911	3 869–5 673
2021	96	4 347	3 464–5 062

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	41	5 524	155 000 zł	34 m²
3 pokoje*	71	5 099	220 000 zł	46 m²
4 i więcej pokoi*	52	5 451	280 000 zł	48 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Chełmnie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Chełmnie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Chełmnie za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 5 115 zł, policzona z 95 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 219 963 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 187 a 5 997 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Chełmnie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 115 zł/m², 95 sprzedaży) spadła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 790 zł/m², 83 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Chełmnie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 524 zł/m² (41 sprzedaży); 3 pokoje — 5 099 zł/m² (71 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 451 zł/m² (52 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Chełmnie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce