Ceny mieszkań w gminie Kruszwica

Gmina miejsko-wiejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Kruszwica? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) — 5 726 zł/m² w medianie, z 97 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 299 000 zł.

Mediana ceny za m²
5 726 zł
97 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
299 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+10%
5 214 → 5 726 zł/m²

Mediana jest o 25% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kruszwica

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – lipiec 202697 5 7264 675–7 075
2026 (do września)646 0995 382–7 100
2025835 2284 236–6 696
2024624 7423 665–5 344
2023514 7393 502–5 273
2022474 1283 485–4 832
2021404 3333 562–4 643

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*386 332 244 500 zł39 m²
3 pokoje*805 469 247 500 zł49 m²
4 i więcej pokoi*585 403 320 000 zł61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kruszwica?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kruszwica?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kruszwica za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) to 5 726 zł, policzona z 97 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 299 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 675 a 7 075 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kruszwica rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 726 zł/m², 97 sprzedaży) wzrosła o 10% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 214 zł/m², 80 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kruszwica?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 332 zł/m² (38 sprzedaży); 3 pokoje — 5 469 zł/m² (80 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 403 zł/m² (58 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kruszwica?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce