Ceny mieszkań w gminie Sępólno Krajeńskie

Gmina miejsko-wiejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Sępólno Krajeńskie wynosi 5 338 zł. Policzyliśmy ją z 45 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

5 338 zł

45 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

278 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

47 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+10%

4 835 → 5 338 zł/m²

Mediana jest o 30% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Sępólno Krajeńskie

3 985

4 310

4 407

4 475

5 038

6 480

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 2026	45	5 338	4 275–6 480
2026 (do maja)	21	6 480	4 691–6 700
2025	34	5 038	4 042–5 613
2024	36	4 475	3 285–5 569
2023	33	4 407	3 436–5 188
2022	47	4 310	3 478–4 629
2021	55	3 985	3 467–4 300

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	13	4 857	155 000 zł	37 m²
3 pokoje*	24	4 718	255 500 zł	54 m²
4 i więcej pokoi*	24	4 448	275 000 zł	65 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Sępólno Krajeńskie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Sępólno Krajeńskie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Sępólno Krajeńskie za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 5 338 zł, policzona z 45 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 278 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 275 a 6 480 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Sępólno Krajeńskie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 338 zł/m², 45 sprzedaży) wzrosła o 10% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 835 zł/m², 33 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Sępólno Krajeńskie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 857 zł/m² (13 sprzedaży); 3 pokoje — 4 718 zł/m² (24 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 4 448 zł/m² (24 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Sępólno Krajeńskie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Więcbork 4 357 zł/m²

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce