Ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią

Gmina miejsko-wiejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Nakło nad Notecią? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 5 277 zł/m² w medianie, z 137 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 250 000 zł.

Mediana ceny za m²
5 277 zł
137 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
250 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
48 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-7%
5 677 → 5 277 zł/m²

Mediana jest o 31% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026137 5 2774 228–6 156
2026 (do czerwca)735 3494 288–6 535
20251085 0754 157–5 978
20241455 7144 565–6 427
20231045 0673 933–5 771
2022784 6534 134–5 398
20211034 3043 544–4 584

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*665 851 220 000 zł41 m²
3 pokoje*1275 500 250 000 zł50 m²
4 i więcej pokoi*685 036 290 000 zł58 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Nakło nad Notecią?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Nakło nad Notecią?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Nakło nad Notecią za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 5 277 zł, policzona z 137 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 250 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 228 a 6 156 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 277 zł/m², 137 sprzedaży) spadła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 677 zł/m², 133 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Nakło nad Notecią?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 851 zł/m² (66 sprzedaży); 3 pokoje — 5 500 zł/m² (127 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 036 zł/m² (68 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Nakło nad Notecią?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce