Ceny mieszkań w gminie Świecie

Gmina miejsko-wiejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Świecie sprzedawano po 6 330 zł za m² — to mediana z 126 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 228 a 7 058 zł/m².

Mediana ceny za m²

6 330 zł

126 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

346 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

49 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-4%

6 588 → 6 330 zł/m²

Mediana jest o 17% niższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Świecie

4 695

4 680

5 362

6 768

6 939

6 370

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	126	6 330	5 228–7 058
2026 (do maja)	59	6 370	5 179–7 716
2025	132	6 939	5 663–7 991
2024	123	6 768	5 692–7 404
2023	172	5 362	4 641–6 026
2022	187	4 680	4 552–4 894
2021	105	4 695	3 711–5 118

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	59	7 021	357 000 zł	42 m²
3 pokoje*	126	6 936	364 000 zł	50 m²
4 i więcej pokoi*	61	5 970	340 000 zł	60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Świecie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Świecie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Świecie za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 6 330 zł, policzona z 126 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 346 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 228 a 7 058 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Świecie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 330 zł/m², 126 sprzedaży) spadła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 588 zł/m², 123 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Świecie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 021 zł/m² (59 sprzedaży); 3 pokoje — 6 936 zł/m² (126 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 970 zł/m² (61 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Świecie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce