Ceny mieszkań w Toruniu

Gmina miejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Toruniu? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 9 500 zł/m² w medianie, z 2 410 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 450 000 zł.

Mediana ceny za m²

9 500 zł

2 410 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

450 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

49 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+7%

8 848 → 9 500 zł/m²

Mediana jest o 24% wyższa niż mediana województwa (7 641 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Toruniu

6 601

7 230

7 576

8 580

9 245

9 822

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	2 410	9 500	8 261–10 664
2026 (do czerwca)	1 015	9 822	8 458–10 874
2025	2 158	9 245	7 970–10 532
2024	1 873	8 580	7 201–9 899
2023	1 391	7 576	6 329–8 872
2022	1 197	7 230	6 192–8 359
2021	1 606	6 601	5 742–7 603

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	168	10 428	326 900 zł	31 m²
2 pokoje*	1 164	10 296	395 000 zł	38 m²
3 pokoje*	1 621	9 143	440 000 zł	50 m²
4 i więcej pokoi*	1 118	8 183	511 870 zł	64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Toruniu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Toruniu za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 9 500 zł, policzona z 2 410 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 450 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 261 a 10 664 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Toruniu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 500 zł/m², 2 410 sprzedaży) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 848 zł/m², 1 671 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Toruniu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 428 zł/m² (168 sprzedaży); 2 pokoje — 10 296 zł/m² (1 164 sprzedaże); 3 pokoje — 9 143 zł/m² (1 621 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 183 zł/m² (1 118 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Toruniu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce