Ceny mieszkań w gminie Żnin

Gmina miejsko-wiejska · woj. kujawsko-pomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Żnin? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (luty 2024 – luty 2026) — 4 909 zł/m² w medianie, z 66 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 260 000 zł.

Mediana ceny za m²
4 909 zł
66 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
260 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 34% niższa niż mediana województwa (7 412 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Żnin

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiąceluty 2024 – luty 202666 4 9094 472–6 015
2026 (do lutego)5za mało sprzedaży
2025255 9784 297–7 267
2024524 6034 465–5 109
2023214 3122 804–5 255
2022323 7223 391–5 011
2021443 6563 478–3 750

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*116 197 220 000 zł37 m²
3 pokoje*364 944 267 500 zł54 m²
4 i więcej pokoi*124 321 300 065 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Żnin?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Żnin?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Żnin za ostatnie 24 miesiące (luty 2024 – luty 2026) to 4 909 zł, policzona z 66 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 260 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 472 a 6 015 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Żnin?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 197 zł/m² (11 sprzedaży); 3 pokoje — 4 944 zł/m² (36 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 321 zł/m² (12 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Żnin?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie kujawsko-pomorskim

Wszystkie gminy województwa kujawsko-pomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce