Ceny mieszkań w gminie Rybno

Gmina wiejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Rybno wynosi 4 788 zł. Policzyliśmy ją z 59 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 24 miesiące (listopad 2024 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
4 788 zł
59 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
171 456 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
40 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 34% niższa niż mediana województwa (7 218 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Rybno

2022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącelistopad 2024 – sierpień 202659 4 7884 682–4 892
2026 (do września)5za mało sprzedaży
2025534 7904 684–4 895
2024224 3514 276–4 430
2023104 2773 745–4 371
2022124 3054 289–4 499
20213za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*144 690 161 000 zł35 m²
2 pokoje*214 718 171 456 zł36 m²
3 pokoje*144 797 211 440 zł45 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Rybno?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Rybno?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Rybno za ostatnie 24 miesiące (listopad 2024 – sierpień 2026) to 4 788 zł, policzona z 59 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 40 m² i kosztowało ok. 171 456 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 682 a 4 892 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Rybno?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 4 690 zł/m² (14 sprzedaży); 2 pokoje — 4 718 zł/m² (21 sprzedaży); 3 pokoje — 4 797 zł/m² (14 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Rybno?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce