Ceny mieszkań w Iławie

Gmina miejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Iławie sprzedawano po 7 944 zł za m² — to mediana z 308 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 933 a 8 518 zł/m².

Mediana ceny za m²
7 944 zł
308 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
360 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+10%
7 199 → 7 944 zł/m²

Mediana jest o 8% wyższa niż mediana województwa (7 388 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Iławie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026308 7 9446 933–8 518
2026 (do września)2067 9276 933–8 664
20253037 6306 824–8 322
20242177 5756 344–8 582
20233175 9445 454–6 789
20223265 4834 788–6 062
20213095 1724 176–5 598

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*248 409 323 700 zł32 m²
2 pokoje*2237 781 321 914 zł44 m²
3 pokoje*2287 819 410 050 zł52 m²
4 i więcej pokoi*876 761 460 000 zł65 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Iławie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Iławie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Iławie za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 7 944 zł, policzona z 308 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 360 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 933 a 8 518 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Iławie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 944 zł/m², 308 sprzedaży) wzrosła o 10% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 199 zł/m², 259 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Iławie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 409 zł/m² (24 sprzedaże); 2 pokoje — 7 781 zł/m² (223 sprzedaże); 3 pokoje — 7 819 zł/m² (228 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 761 zł/m² (87 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Iławie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce