Ceny mieszkań w gminie Orneta

Gmina miejsko-wiejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Orneta sprzedawano po 3 632 zł za m² — to mediana z 36 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 3 097 a 3 927 zł/m².

Mediana ceny za m²
3 632 zł
36 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
163 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 51% niższa niż mediana województwa (7 388 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Orneta

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 202636 3 6323 097–3 927
2026 (do maja)143 5393 003–3 880
2025303 5192 921–3 952
2024163 0502 623–4 036
2023143 3542 750–3 844
2022302 7442 520–3 250
2021482 5652 342–2 985

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*153 205 92 000 zł33 m²
3 pokoje*153 137 139 000 zł46 m²
4 i więcej pokoi*193 779 217 000 zł63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Orneta?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Orneta?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Orneta za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 3 632 zł, policzona z 36 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 163 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 097 a 3 927 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Orneta?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 205 zł/m² (15 sprzedaży); 3 pokoje — 3 137 zł/m² (15 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 3 779 zł/m² (19 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Orneta?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce