Ceny mieszkań w gminie Nidzica

Gmina miejsko-wiejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Nidzica wynosi 5 577 zł. Policzyliśmy ją z 120 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
5 577 zł
120 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
292 520 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+23%
4 533 → 5 577 zł/m²

Mediana jest o 25% niższa niż mediana województwa (7 388 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Nidzica

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – grudzień 2025120 5 5775 215–5 940
20251225 5325 178–5 933
2024314 4683 703–5 341
2023624 5843 703–5 254
2022624 2453 533–4 943
2021493 7213 050–4 283

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*445 598 221 152 zł40 m²
3 pokoje*835 457 312 309 zł55 m²
4 i więcej pokoi*134 416 275 000 zł48 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Nidzica?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Nidzica?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Nidzica za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025) to 5 577 zł, policzona z 120 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 292 520 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 215 a 5 940 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Nidzica rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 577 zł/m², 120 sprzedaży) wzrosła o 23% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 533 zł/m², 33 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Nidzica?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 598 zł/m² (44 sprzedaże); 3 pokoje — 5 457 zł/m² (83 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 4 416 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Nidzica?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce