Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ostróda

Gmina wiejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie wiejskiej Ostróda wynosi 6 251 zł. Policzyliśmy ją z 92 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
6 251 zł
92 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
376 907 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
59 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-1%
6 284 → 6 251 zł/m²

Mediana jest o 15% niższa niż mediana województwa (7 388 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ostróda

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202692 6 2515 164–9 297
2026 (do sierpnia)656 2565 699–9 283
2025916 5485 954–11 596
20241416 0005 400–6 336
2023534 6504 149–4 811
20221544 7004 502–5 064
2021363 5422 993–4 796

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*648 661 379 194 zł40 m²
3 pokoje*846 126 346 224 zł57 m²
4 i więcej pokoi*476 000 426 462 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Ostróda?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Ostróda?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Ostróda za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 251 zł, policzona z 92 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 59 m² i kosztowało ok. 376 907 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 164 a 9 297 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ostróda rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 251 zł/m², 92 sprzedaże) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (6 284 zł/m², 104 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Ostróda?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 661 zł/m² (64 sprzedaże); 3 pokoje — 6 126 zł/m² (84 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 000 zł/m² (47 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Ostróda?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce