Ceny mieszkań w Lidzbarku Warmińskim

Gmina miejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Lidzbarku Warmińskim? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – kwiecień 2026) — 6 182 zł/m² w medianie, z 39 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 340 000 zł.

Mediana ceny za m²

6 182 zł

39 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

340 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

52 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+6%

5 808 → 6 182 zł/m²

Mediana jest o 16% niższa niż mediana województwa (7 388 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Lidzbarku Warmińskim

3 995

5 102

5 179

5 319

6 475

6 250

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – kwiecień 2026	39	6 182	5 240–7 338
2026 (do maja)	20	6 250	5 461–6 978
2025	34	6 475	5 098–7 491
2024	25	5 319	4 730–6 729
2023	34	5 179	4 500–6 998
2022	53	5 102	3 960–5 484
2021	124	3 995	3 292–4 515

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	13	5 500	224 000 zł	34 m²
3 pokoje*	27	6 187	280 000 zł	49 m²
4 i więcej pokoi*	28	6 250	394 500 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Lidzbarku Warmińskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Lidzbarku Warmińskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Lidzbarku Warmińskim za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – kwiecień 2026) to 6 182 zł, policzona z 39 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 340 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 240 a 7 338 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Lidzbarku Warmińskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 182 zł/m², 39 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 808 zł/m², 30 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Lidzbarku Warmińskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 500 zł/m² (13 sprzedaży); 3 pokoje — 6 187 zł/m² (27 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 250 zł/m² (28 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Lidzbarku Warmińskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Orneta 3 632 zł/m²

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce