Ceny mieszkań w Mrągowie

Gmina miejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Mrągowie sprzedawano po 6 618 zł za m² — to mediana z 91 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 943 a 7 339 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 618 zł
91 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
310 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-9%
7 255 → 6 618 zł/m²

Mediana jest o 10% niższa niż mediana województwa (7 388 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Mrągowie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202691 6 6185 943–7 339
2026 (do września)816 5325 863–7 093
2025957 2646 610–7 767
2024616 6304 897–8 077
2023375 6314 712–6 823
20221105 8555 003–6 300
2021915 3944 399–6 270

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*327 415 292 500 zł40 m²
3 pokoje*366 338 307 500 zł49 m²
4 i więcej pokoi*316 137 374 000 zł60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Mrągowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Mrągowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Mrągowie za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 618 zł, policzona z 91 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 310 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 943 a 7 339 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Mrągowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 618 zł/m², 91 sprzedaży) spadła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 255 zł/m², 107 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Mrągowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 415 zł/m² (32 sprzedaże); 3 pokoje — 6 338 zł/m² (36 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 137 zł/m² (31 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Mrągowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce