Ceny mieszkań w gminie Węgorzewo

Gmina miejsko-wiejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Węgorzewo? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 6 677 zł/m² w medianie, z 42 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 294 000 zł.

Mediana ceny za m²
6 677 zł
42 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
294 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+8%
6 211 → 6 677 zł/m²

Mediana jest o 10% niższa niż mediana województwa (7 388 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Węgorzewo

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202642 6 6774 499–8 164
2026 (do sierpnia)296 4514 409–8 572
2025446 4905 148–7 830
2024858 4465 082–11 360
2023295 4294 711–6 536
20221015 0364 123–5 446
2021633 8023 302–4 151

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*296 451 222 000 zł36 m²
3 pokoje*326 008 284 500 zł49 m²
4 i więcej pokoi*317 442 460 000 zł74 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Węgorzewo?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Węgorzewo?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Węgorzewo za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 677 zł, policzona z 42 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 294 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 499 a 8 164 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Węgorzewo rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 677 zł/m², 42 sprzedaże) wzrosła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 211 zł/m², 52 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Węgorzewo?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 451 zł/m² (29 sprzedaży); 3 pokoje — 6 008 zł/m² (32 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 7 442 zł/m² (31 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Węgorzewo?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce