Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ełk

Gmina wiejska · woj. warmińsko-mazurskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie wiejskiej Ełk? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) — 3 507 zł/m² w medianie, z 44 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 189 000 zł.

Mediana ceny za m²
3 507 zł
44 sprzedaże, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
189 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
54 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 51% niższa niż mediana województwa (7 218 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Ełk

20252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącewrzesień 2024 – wrzesień 202644 3 5072 791–4 568
2026 (do września)193 9183 403–4 480
2025243 2212 743–4 816
20243za mało sprzedaży
20231za mało sprzedaży
20222za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*193 244 180 000 zł49 m²
4 i więcej pokoi*193 864 259 000 zł72 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Ełk?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Ełk?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Ełk za ostatnie 24 miesiące (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) to 3 507 zł, policzona z 44 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 189 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 2 791 a 4 568 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Ełk?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 3 244 zł/m² (19 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 3 864 zł/m² (19 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Ełk?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie warmińsko-mazurskim

Wszystkie gminy województwa warmińsko-mazurskiego · Ceny mieszkań w Polsce