Ceny mieszkań w Zambrowie
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Zambrowie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 7 656 zł/m² w medianie, z 157 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 371 500 zł.
Mediana jest o 13% niższa niż mediana województwa (8 785 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Zambrowie
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026 | 157 | 7 656 | 7 295–8 136 |
| 2026 (do września) | 42 | 5 941 | 4 761–7 773 |
| 2025 | 215 | 7 483 | 7 197–7 982 |
| 2024 | 68 | 6 349 | 5 382–7 184 |
| 2023 | 125 | 5 217 | 4 660–6 048 |
| 2022 | 117 | 4 750 | 4 350–6 066 |
| 2021 | 34 | 5 122 | 4 630–6 487 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 93 | 7 627 | 314 400 zł | 42 m² |
| 3 pokoje* | 123 | 7 397 | 395 000 zł | 52 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 39 | 6 357 | 499 000 zł | 72 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Zambrowie?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Zambrowie?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Zambrowie za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 7 656 zł, policzona z 157 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 371 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 295 a 8 136 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Zambrowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 656 zł/m², 157 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 253 zł/m², 105 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Zambrowie?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 627 zł/m² (93 sprzedaże); 3 pokoje — 7 397 zł/m² (123 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 357 zł/m² (39 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Zambrowie?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie podlaskim
- Choroszcz
- Czarna Białostocka
- Juchnowiec Kościelny
- Łapy
- Wasilków
- Grabówka
- Bielsk Podlaski
- Grajewo
- Szczuczyn
- Hajnówka
- Kolno
- Mońki
- Sejny
- Siemiatycze
- Sokółka
- Wysokie Mazowieckie
- Białystok
- Łomża
- Suwałki
- Augustów
Wszystkie gminy województwa podlaskiego · Ceny mieszkań w Polsce