Ceny mieszkań w Hajnówce

Gmina miejska · woj. podlaskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Hajnówce? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (wrzesień 2024 – sierpień 2026) — 5 283 zł/m² w medianie, z 40 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 44 m² i kosztowało ok. 230 000 zł.

Mediana ceny za m²

5 283 zł

40 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące

Typowa cena mieszkania

230 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

44 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 38% niższa niż mediana województwa (8 557 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Hajnówce

3 300

4 474

3 954

5 273

4 982

5 665

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącewrzesień 2024 – sierpień 2026	40	5 283	4 848–6 471
2026 (do sierpnia)	12	5 665	4 998–6 716
2025	18	4 982	4 659–6 049
2024	23	5 273	4 858–5 939
2023	27	3 954	3 829–4 436
2022	31	4 474	3 910–5 109
2021	61	3 300	2 813–3 894

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	10	6 490	190 000 zł	32 m²
3 pokoje*	16	5 111	225 000 zł	43 m²
4 i więcej pokoi*	13	4 861	290 000 zł	59 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Hajnówce?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Hajnówce?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Hajnówce za ostatnie 24 miesiące (wrzesień 2024 – sierpień 2026) to 5 283 zł, policzona z 40 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 44 m² i kosztowało ok. 230 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 848 a 6 471 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Hajnówce?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 490 zł/m² (10 sprzedaży); 3 pokoje — 5 111 zł/m² (16 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 861 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Hajnówce?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie podlaskim

Wszystkie gminy województwa podlaskiego · Ceny mieszkań w Polsce