Ceny mieszkań w Sejnach
Za ostatnie 24 miesiące (czerwiec 2024 – maj 2026) mieszkania w Sejnach sprzedawano po 5 468 zł za m² — to mediana z 38 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 328 a 6 163 zł/m².
Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (8 557 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Sejnach
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiąceczerwiec 2024 – maj 2026 | 38 | 5 468 | 4 328–6 163 |
| 2026 (do maja) | 5 | za mało sprzedaży | |
| 2025 | 7 | za mało sprzedaży | |
| 2024 | 29 | 5 500 | 5 073–6 144 |
| 2023 | 10 | 3 803 | 3 589–4 471 |
| 2022 | 25 | 3 947 | 3 849–4 112 |
| 2021 | 10 | 3 252 | 2 807–4 433 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje* | 15 | 5 250 | 225 500 zł | 43 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 19 | 5 984 | 325 000 zł | 56 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Sejnach?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Sejnach?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Sejnach za ostatnie 24 miesiące (czerwiec 2024 – maj 2026) to 5 468 zł, policzona z 38 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 251 204 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 328 a 6 163 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Sejnach?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 5 250 zł/m² (15 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 984 zł/m² (19 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Sejnach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie podlaskim
- Choroszcz
- Czarna Białostocka
- Juchnowiec Kościelny
- Łapy
- Wasilków
- Grabówka
- Bielsk Podlaski
- Grajewo
- Szczuczyn
- Hajnówka
- Kolno
- Mońki
- Siemiatycze
- Sokółka
- Wysokie Mazowieckie
- Zambrów
- Białystok
- Łomża
- Suwałki
- Augustów
Wszystkie gminy województwa podlaskiego · Ceny mieszkań w Polsce