Ceny mieszkań w Suwałkach
Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) mieszkania w Suwałkach sprzedawano po 7 346 zł za m² — to mediana z 483 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 979 a 8 262 zł/m².
Mediana jest o 16% niższa niż mediana województwa (8 785 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Suwałkach
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026 | 483 | 7 346 | 5 979–8 262 |
| 2026 (do października) | 323 | 7 350 | 5 924–8 400 |
| 2025 | 532 | 7 396 | 5 934–8 160 |
| 2024 | 397 | 6 715 | 5 575–7 825 |
| 2023 | 397 | 6 086 | 5 382–7 015 |
| 2022 | 404 | 5 269 | 4 969–6 030 |
| 2021 | 425 | 4 755 | 4 399–5 482 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 131 | 7 945 | 300 000 zł | 38 m² |
| 3 pokoje* | 282 | 7 040 | 326 000 zł | 48 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 208 | 5 631 | 350 000 zł | 63 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Suwałkach?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Suwałkach?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Suwałkach za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 7 346 zł, policzona z 483 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 350 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 979 a 8 262 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Suwałkach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 346 zł/m², 483 sprzedaże) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (7 393 zł/m², 442 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Suwałkach?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 945 zł/m² (131 sprzedaży); 3 pokoje — 7 040 zł/m² (282 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 631 zł/m² (208 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Suwałkach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie podlaskim
- Choroszcz
- Czarna Białostocka
- Juchnowiec Kościelny
- Łapy
- Wasilków
- Grabówka
- Bielsk Podlaski
- Grajewo
- Szczuczyn
- Hajnówka
- Kolno
- Mońki
- Sejny
- Siemiatycze
- Sokółka
- Wysokie Mazowieckie
- Zambrów
- Białystok
- Łomża
- Augustów
Wszystkie gminy województwa podlaskiego · Ceny mieszkań w Polsce