Ceny mieszkań w Siemiatyczach
Mediana ceny 1 m² mieszkania w Siemiatyczach wynosi 7 317 zł. Policzyliśmy ją z 54 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.
Mediana jest o 17% niższa niż mediana województwa (8 785 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Siemiatyczach
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 2026 | 54 | 7 317 | 6 155–7 668 |
| 2026 (do maja) | 24 | 7 311 | 6 776–7 669 |
| 2025 | 57 | 6 722 | 6 084–7 455 |
| 2024 | 26 | 5 226 | 4 548–6 236 |
| 2023 | 82 | 5 226 | 4 824–5 399 |
| 2022 | 25 | 4 124 | 4 052–4 342 |
| 2021 | 66 | 4 098 | 3 920–4 444 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 27 | 7 331 | 287 788 zł | 38 m² |
| 3 pokoje* | 50 | 6 708 | 379 000 zł | 58 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 11 | 5 104 | 330 000 zł | 63 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Siemiatyczach?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Siemiatyczach?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Siemiatyczach za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 7 317 zł, policzona z 54 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 337 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 155 a 7 668 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Siemiatyczach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 317 zł/m², 54 sprzedaże) wzrosła o 20% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 084 zł/m², 40 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Siemiatyczach?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 331 zł/m² (27 sprzedaży); 3 pokoje — 6 708 zł/m² (50 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 104 zł/m² (11 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Siemiatyczach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie podlaskim
- Choroszcz
- Czarna Białostocka
- Juchnowiec Kościelny
- Łapy
- Wasilków
- Grabówka
- Bielsk Podlaski
- Grajewo
- Szczuczyn
- Hajnówka
- Kolno
- Mońki
- Sejny
- Sokółka
- Wysokie Mazowieckie
- Zambrów
- Białystok
- Łomża
- Suwałki
- Augustów
Wszystkie gminy województwa podlaskiego · Ceny mieszkań w Polsce