Ceny mieszkań w Łomży
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Łomży? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) — 7 803 zł/m² w medianie, z 543 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 393 400 zł.
Mediana jest o 11% niższa niż mediana województwa (8 785 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Łomży
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcykwiecień 2025 – kwiecień 2026 | 543 | 7 803 | 7 115–8 805 |
| 2026 (do maja) | 183 | 8 104 | 7 300–9 170 |
| 2025 | 440 | 7 597 | 6 886–8 740 |
| 2024 | 573 | 7 242 | 6 444–7 945 |
| 2023 | 552 | 6 380 | 5 845–6 765 |
| 2022 | 627 | 5 395 | 4 667–6 458 |
| 2021 | 478 | 4 954 | 4 660–5 566 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 321 | 7 735 | 327 301 zł | 41 m² |
| 3 pokoje* | 405 | 7 490 | 420 000 zł | 56 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 285 | 7 222 | 493 380 zł | 65 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Łomży?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Łomży?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Łomży za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) to 7 803 zł, policzona z 543 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 393 400 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 115 a 8 805 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Łomży rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 803 zł/m², 543 sprzedaże) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 300 zł/m², 498 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Łomży?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 735 zł/m² (321 sprzedaży); 3 pokoje — 7 490 zł/m² (405 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 222 zł/m² (285 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Łomży?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie podlaskim
- Choroszcz
- Czarna Białostocka
- Juchnowiec Kościelny
- Łapy
- Wasilków
- Grabówka
- Bielsk Podlaski
- Grajewo
- Szczuczyn
- Hajnówka
- Kolno
- Mońki
- Sejny
- Siemiatycze
- Sokółka
- Wysokie Mazowieckie
- Zambrów
- Białystok
- Suwałki
- Augustów
Wszystkie gminy województwa podlaskiego · Ceny mieszkań w Polsce