Ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny

Gmina wiejska · woj. podlaskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny sprzedawano po 9 116 zł za m² — to mediana z 104 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 531 a 9 645 zł/m².

Mediana ceny za m²
9 116 zł
104 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
502 540 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
60 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+9%
8 393 → 9 116 zł/m²

Mediana jest o 4% wyższa niż mediana województwa (8 785 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026104 9 1167 531–9 645
2026 (do sierpnia)599 2607 600–9 677
20251128 6096 050–9 013
2024477 0445 652–8 705
2023757 0785 961–7 394
2022317 3015 465–8 059
2021845 2134 983–6 001

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*159 550 350 000 zł32 m²
2 pokoje*419 269 376 000 zł40 m²
3 pokoje*618 961 485 000 zł54 m²
4 i więcej pokoi*745 970 678 750 zł112 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Juchnowiec Kościelny za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 9 116 zł, policzona z 104 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 60 m² i kosztowało ok. 502 540 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 531 a 9 645 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 116 zł/m², 104 sprzedaże) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 393 zł/m², 88 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 9 550 zł/m² (15 sprzedaży); 2 pokoje — 9 269 zł/m² (41 sprzedaży); 3 pokoje — 8 961 zł/m² (61 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 970 zł/m² (74 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie podlaskim

Wszystkie gminy województwa podlaskiego · Ceny mieszkań w Polsce