Ceny mieszkań w gminie Września

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Września? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 7 611 zł/m² w medianie, z 430 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 387 379 zł.

Mediana ceny za m²
7 611 zł
430 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
387 379 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+13%
6 753 → 7 611 zł/m²

Mediana jest o 13% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Września

20252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026430 7 6116 975–8 667
2026 (do maja)2067 5057 090–8 435
20253547 2746 499–8 504
20247za mało sprzedaży
20233za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*157 890 240 000 zł34 m²
2 pokoje*2357 702 320 000 zł42 m²
3 pokoje*2127 473 407 500 zł55 m²
4 i więcej pokoi*996 356 510 000 zł81 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Września?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Września?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Września za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 7 611 zł, policzona z 430 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 387 379 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 975 a 8 667 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Września rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 611 zł/m², 430 sprzedaży) wzrosła o 13% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 753 zł/m², 131 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Września?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 890 zł/m² (15 sprzedaży); 2 pokoje — 7 702 zł/m² (235 sprzedaży); 3 pokoje — 7 473 zł/m² (212 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 356 zł/m² (99 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Września?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce