Ceny mieszkań w gminie Ustrzyki Dolne

Gmina miejsko-wiejska · woj. podkarpackie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – styczeń 2026) mieszkania w gminie Ustrzyki Dolne sprzedawano po 5 874 zł za m² — to mediana z 40 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 710 a 6 742 zł/m².

Mediana ceny za m²

5 874 zł

40 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

327 483 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

54 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 31% niższa niż mediana województwa (8 518 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – styczeń 2026	40	5 874	4 710–6 742
2026 (do stycznia)	2	za mało sprzedaży
2025	38	5 733	4 679–6 727
2024	1	za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
3 pokoje*	15	6 173	324 000 zł	55 m²
4 i więcej pokoi*	13	5 279	325 000 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Ustrzyki Dolne?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Ustrzyki Dolne?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Ustrzyki Dolne za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – styczeń 2026) to 5 874 zł, policzona z 40 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 327 483 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 710 a 6 742 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Ustrzyki Dolne?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 6 173 zł/m² (15 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 279 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Ustrzyki Dolne?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie podkarpackim

Wszystkie gminy województwa podkarpackiego · Ceny mieszkań w Polsce