Ceny mieszkań w Krośnie

Gmina miejska · woj. podkarpackie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Krośnie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 6 889 zł/m² w medianie, z 145 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 44 m² i kosztowało ok. 322 000 zł.

Mediana ceny za m²

6 889 zł

145 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

322 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

44 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+6%

6 475 → 6 889 zł/m²

Mediana jest o 19% niższa niż mediana województwa (8 518 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Krośnie

4 455

4 752

6 253

6 586

6 089

7 216

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	145	6 889	5 435–7 734
2026 (do czerwca)	80	7 216	5 872–7 663
2025	122	6 089	5 202–7 673
2024	178	6 586	5 729–6 901
2023	60	6 253	5 159–6 567
2022	141	4 752	4 606–5 152
2021	79	4 455	3 924–5 429

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	14	5 932	190 000 zł	32 m²
3 pokoje*	44	6 242	282 500 zł	47 m²
4 i więcej pokoi*	38	5 981	337 500 zł	57 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Krośnie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Krośnie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Krośnie za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 6 889 zł, policzona z 145 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 44 m² i kosztowało ok. 322 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 435 a 7 734 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Krośnie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 889 zł/m², 145 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 475 zł/m², 131 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Krośnie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 932 zł/m² (14 sprzedaży); 3 pokoje — 6 242 zł/m² (44 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 981 zł/m² (38 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Krośnie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie podkarpackim

Wszystkie gminy województwa podkarpackiego · Ceny mieszkań w Polsce