Ceny mieszkań w Jarosławiu

Gmina miejska · woj. podkarpackie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Jarosławiu? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 8 192 zł/m² w medianie, z 167 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 354 020 zł.

Mediana ceny za m²

8 192 zł

167 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

354 020 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+16%

7 040 → 8 192 zł/m²

Mediana jest o 4% niższa niż mediana województwa (8 518 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Jarosławiu

4 200

4 203

5 500

5 860

7 227

8 300

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	167	8 192	6 780–8 671
2026 (do sierpnia)	143	8 300	6 968–8 809
2025	128	7 227	6 421–7 733
2024	181	5 860	5 503–6 500
2023	89	5 500	4 515–6 250
2022	150	4 203	4 004–4 624
2021	157	4 200	3 900–4 663

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	118	8 028	325 169 zł	42 m²
3 pokoje*	130	7 215	400 194 zł	55 m²
4 i więcej pokoi*	60	6 461	397 500 zł	61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Jarosławiu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Jarosławiu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Jarosławiu za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 8 192 zł, policzona z 167 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 354 020 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 780 a 8 671 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Jarosławiu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 192 zł/m², 167 sprzedaży) wzrosła o 16% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 040 zł/m², 155 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Jarosławiu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 028 zł/m² (118 sprzedaży); 3 pokoje — 7 215 zł/m² (130 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 461 zł/m² (60 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Jarosławiu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie podkarpackim

Wszystkie gminy województwa podkarpackiego · Ceny mieszkań w Polsce