Ceny mieszkań w Przemyślu

Gmina miejska · woj. podkarpackie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) mieszkania w Przemyślu sprzedawano po 6 606 zł za m² — to mediana z 337 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 380 a 8 468 zł/m².

Mediana ceny za m²

6 606 zł

337 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

325 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+3%

6 417 → 6 606 zł/m²

Mediana jest o 22% niższa niż mediana województwa (8 518 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Przemyślu

3 896

4 560

5 000

6 517

6 500

6 308

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 2026	337	6 606	5 380–8 468
2026 (do sierpnia)	173	6 308	5 312–7 849
2025	435	6 500	5 548–7 758
2024	340	6 517	5 099–7 417
2023	381	5 000	4 349–6 204
2022	389	4 560	3 915–5 000
2021	353	3 896	3 282–4 536

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	69	7 539	269 475 zł	36 m²
2 pokoje*	162	6 921	279 144 zł	38 m²
3 pokoje*	334	6 395	309 000 zł	50 m²
4 i więcej pokoi*	177	5 804	360 000 zł	64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Przemyślu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Przemyślu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Przemyślu za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 6 606 zł, policzona z 337 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 325 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 380 a 8 468 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Przemyślu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 606 zł/m², 337 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 417 zł/m², 406 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Przemyślu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 539 zł/m² (69 sprzedaży); 2 pokoje — 6 921 zł/m² (162 sprzedaże); 3 pokoje — 6 395 zł/m² (334 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 804 zł/m² (177 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Przemyślu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie podkarpackim

Wszystkie gminy województwa podkarpackiego · Ceny mieszkań w Polsce