Ceny mieszkań w gminie Skarbimierz

Gmina wiejska · woj. opolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Skarbimierz wynosi 6 240 zł. Policzyliśmy ją z 56 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
6 240 zł
56 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
337 380 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-1%
6 303 → 6 240 zł/m²

Mediana jest o 10% niższa niż mediana województwa (6 915 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Skarbimierz

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 202656 6 2405 913–7 120
2026 (do maja)186 7226 183–7 641
2025616 2495 924–6 724
2024536 0775 566–6 513
2023455 6604 643–6 259
2022504 7004 045–5 475
2021564 4233 805–4 849

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*276 724 322 784 zł48 m²
3 pokoje*516 301 350 000 zł54 m²
4 i więcej pokoi*396 169 480 000 zł75 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Skarbimierz?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Skarbimierz?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Skarbimierz za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 6 240 zł, policzona z 56 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 337 380 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 913 a 7 120 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Skarbimierz rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 240 zł/m², 56 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (6 303 zł/m², 61 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Skarbimierz?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 724 zł/m² (27 sprzedaży); 3 pokoje — 6 301 zł/m² (51 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 169 zł/m² (39 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Skarbimierz?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie opolskim

Wszystkie gminy województwa opolskiego · Ceny mieszkań w Polsce