Ceny mieszkań w gminie Niemodlin
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Niemodlin? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) — 6 500 zł/m² w medianie, z 35 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 300 000 zł.
Mediana jest o 6% niższa niż mediana województwa (6 915 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Niemodlin
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026 | 35 | 6 500 | 4 636–6 856 |
| 2026 (do sierpnia) | 12 | 6 269 | 5 415–7 158 |
| 2025 | 48 | 6 647 | 5 968–7 000 |
| 2024 | 4 | za mało sprzedaży | |
| 2023 | 4 | za mało sprzedaży | |
| 2022 | 8 | za mało sprzedaży | |
| 2021 | 17 | 3 250 | 2 507–3 860 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Niemodlin?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Niemodlin?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Niemodlin za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 6 500 zł, policzona z 35 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 300 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 636 a 6 856 zł/m².
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Niemodlin?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Ozimek 5 995 zł/m²
- Chrząstowice 8 048 zł/m²
- Prószków 7 981 zł/m²
- Tułowice 6 180 zł/m²
Inne gminy w województwie opolskim
- Głogówek
- Prudnik
- Strzelce Opolskie
- Opole
- Brzeg
- Skarbimierz
- Grodków
- Lewin Brzeski
- Głubczyce
- Kietrz
- Kędzierzyn-Koźle
- Byczyna
- Kluczbork
- Krapkowice
- Namysłów
- Głuchołazy
- Nysa
- Otmuchów
- Paczków
Wszystkie gminy województwa opolskiego · Ceny mieszkań w Polsce