Ceny mieszkań w gminie Lewin Brzeski

Gmina miejsko-wiejska · woj. opolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Lewin Brzeski sprzedawano po 4 822 zł za m² — to mediana z 39 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 013 a 6 450 zł/m².

Mediana ceny za m²
4 822 zł
39 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
250 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 30% niższa niż mediana województwa (6 915 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Lewin Brzeski

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 202639 4 8224 013–6 450
2026 (do maja)175 0004 001–6 884
2025314 6023 617–6 054
2024403 9032 937–4 902
2023304 0792 933–4 842
2022363 3312 847–4 210
2021602 8132 492–3 404

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*234 293 144 500 zł39 m²
3 pokoje*294 816 238 000 zł53 m²
4 i więcej pokoi*154 697 348 000 zł73 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Lewin Brzeski?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Lewin Brzeski?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Lewin Brzeski za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 4 822 zł, policzona z 39 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 250 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 013 a 6 450 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Lewin Brzeski?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 293 zł/m² (23 sprzedaże); 3 pokoje — 4 816 zł/m² (29 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 697 zł/m² (15 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Lewin Brzeski?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie opolskim

Wszystkie gminy województwa opolskiego · Ceny mieszkań w Polsce