Ceny mieszkań w gminie Prudnik

Gmina miejsko-wiejska · woj. opolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Prudnik sprzedawano po 4 020 zł za m² — to mediana z 98 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 3 244 a 4 687 zł/m².

Mediana ceny za m²

4 020 zł

98 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

185 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

49 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

4 016 → 4 020 zł/m²

Mediana jest o 42% niższa niż mediana województwa (6 915 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Prudnik

2 695

3 068

3 508

3 814

3 965

4 023

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	98	4 020	3 244–4 687
2026 (do września)	67	4 023	3 339–4 678
2025	89	3 965	3 153–4 538
2024	83	3 814	3 065–4 585
2023	106	3 508	3 087–4 228
2022	84	3 068	2 655–3 607
2021	81	2 695	2 435–3 185

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	37	3 693	130 000 zł	35 m²
3 pokoje*	98	3 988	185 000 zł	49 m²
4 i więcej pokoi*	45	4 188	260 000 zł	60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Prudnik?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Prudnik?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Prudnik za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 4 020 zł, policzona z 98 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 185 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 244 a 4 687 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Prudnik rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 020 zł/m², 98 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (4 016 zł/m², 82 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Prudnik?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 693 zł/m² (37 sprzedaży); 3 pokoje — 3 988 zł/m² (98 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 188 zł/m² (45 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Prudnik?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Głogówek 3 974 zł/m²

Inne gminy w województwie opolskim

Wszystkie gminy województwa opolskiego · Ceny mieszkań w Polsce