Ceny mieszkań w gminie Głuchołazy

Gmina miejsko-wiejska · woj. opolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w gminie Głuchołazy sprzedawano po 3 485 zł za m² — to mediana z 40 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 2 547 a 4 314 zł/m².

Mediana ceny za m²
3 485 zł
40 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
175 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+5%
3 320 → 3 485 zł/m²

Mediana jest o 50% niższa niż mediana województwa (6 915 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Głuchołazy

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – czerwiec 202640 3 4852 547–4 314
2026 (do lipca)183 0952 539–4 217
2025443 3262 543–4 314
2024333 4872 871–4 152
2023503 3593 115–3 624
2022393 3302 706–3 674
2021252 6162 372–3 568

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*183 276 118 000 zł40 m²
3 pokoje*333 719 180 000 zł48 m²
4 i więcej pokoi*183 274 263 000 zł62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Głuchołazy?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Głuchołazy?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Głuchołazy za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – czerwiec 2026) to 3 485 zł, policzona z 40 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 175 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 2 547 a 4 314 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Głuchołazy rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (3 485 zł/m², 40 sprzedaży) wzrosła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (3 320 zł/m², 36 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Głuchołazy?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 276 zł/m² (18 sprzedaży); 3 pokoje — 3 719 zł/m² (33 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 3 274 zł/m² (18 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Głuchołazy?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie opolskim

Wszystkie gminy województwa opolskiego · Ceny mieszkań w Polsce