Ceny mieszkań w gminie Namysłów

Gmina miejsko-wiejska · woj. opolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Namysłów sprzedawano po 6 375 zł za m² — to mediana z 124 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 871 a 7 188 zł/m².

Mediana ceny za m²

6 375 zł

124 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

300 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-6%

6 784 → 6 375 zł/m²

Mediana jest o 8% niższa niż mediana województwa (6 915 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Namysłów

4 250

4 980

5 870

6 389

6 768

6 085

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026	124	6 375	4 871–7 188
2026 (do września)	71	6 085	4 938–6 737
2025	169	6 768	4 879–7 420
2024	94	6 389	4 649–6 940
2023	150	5 870	4 627–6 472
2022	128	4 980	4 408–5 557
2021	267	4 250	3 650–4 679

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	129	7 079	282 000 zł	40 m²
3 pokoje*	92	5 735	275 250 zł	53 m²
4 i więcej pokoi*	49	5 541	370 000 zł	69 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Namysłów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Namysłów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Namysłów za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 6 375 zł, policzona z 124 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 300 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 871 a 7 188 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Namysłów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 375 zł/m², 124 sprzedaże) spadła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 784 zł/m², 148 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Namysłów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 079 zł/m² (129 sprzedaży); 3 pokoje — 5 735 zł/m² (92 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 541 zł/m² (49 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Namysłów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie opolskim

Wszystkie gminy województwa opolskiego · Ceny mieszkań w Polsce