Ceny mieszkań w gminie Prószków
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Prószków? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) — 7 981 zł/m² w medianie, z 51 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 460 000 zł.
Mediana jest o 14% wyższa niż mediana województwa (6 985 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Prószków
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiącewrzesień 2024 – wrzesień 2026 | 51 | 7 981 | 6 735–8 887 |
| 2026 (do września) | 12 | 7 428 | 7 056–8 061 |
| 2025 | 29 | 7 981 | 6 732–9 053 |
| 2024 | 35 | 7 977 | 7 038–8 710 |
| 2023 | 2 | za mało sprzedaży | |
| 2022 | 30 | 5 336 | 5 115–5 375 |
| 2021 | 5 | za mało sprzedaży | |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Prószków?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Prószków?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Prószków za ostatnie 24 miesiące (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) to 7 981 zł, policzona z 51 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 460 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 735 a 8 887 zł/m².
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Prószków?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Ozimek 5 995 zł/m²
- Chrząstowice 8 048 zł/m²
- Niemodlin 6 500 zł/m²
- Tułowice 6 180 zł/m²
Inne gminy w województwie opolskim
- Opole
- Brzeg
- Skarbimierz
- Grodków
- Lewin Brzeski
- Głubczyce
- Kietrz
- Kędzierzyn-Koźle
- Byczyna
- Kluczbork
- Krapkowice
- Namysłów
- Głuchołazy
- Nysa
- Otmuchów
- Paczków
- Głogówek
- Prudnik
- Strzelce Opolskie
Wszystkie gminy województwa opolskiego · Ceny mieszkań w Polsce