Ceny mieszkań w gminie Szprotawa

Gmina miejsko-wiejska · woj. lubuskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Szprotawa wynosi 4 068 zł. Policzyliśmy ją z 54 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

4 068 zł

54 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

190 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

50 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-6%

4 309 → 4 068 zł/m²

Mediana jest o 43% niższa niż mediana województwa (7 128 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Szprotawa

2 941

2 869

3 404

4 005

4 309

4 084

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026	54	4 068	3 302–5 060
2026 (do sierpnia)	35	4 084	3 305–5 208
2025	52	4 309	3 720–5 254
2024	27	4 005	3 017–4 833
2023	29	3 404	2 907–4 150
2022	48	2 869	2 389–3 336
2021	42	2 941	2 619–3 205

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	17	3 960	115 000 zł	33 m²
3 pokoje*	41	4 167	200 000 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	33	4 521	265 000 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Szprotawa?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Szprotawa?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Szprotawa za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 4 068 zł, policzona z 54 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 190 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 302 a 5 060 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Szprotawa rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 068 zł/m², 54 sprzedaże) spadła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 309 zł/m², 38 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Szprotawa?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 960 zł/m² (17 sprzedaży); 3 pokoje — 4 167 zł/m² (41 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 521 zł/m² (33 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Szprotawa?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Żagań 5 065 zł/m²
Iłowa 3 559 zł/m²

Inne gminy w województwie lubuskim

Wszystkie gminy województwa lubuskiego · Ceny mieszkań w Polsce