Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim

Gmina miejska · woj. lubuskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim wynosi 7 663 zł. Policzyliśmy ją z 1 039 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

7 663 zł

1 039 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

350 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+9%

7 000 → 7 663 zł/m²

Mediana jest o 8% wyższa niż mediana województwa (7 128 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim

4 770

5 150

6 071

6 771

7 361

7 800

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	1 039	7 663	6 731–8 599
2026 (do października)	672	7 800	6 767–8 574
2025	923	7 361	6 318–8 305
2024	1 198	6 771	5 827–7 471
2023	831	6 071	5 331–7 027
2022	1 237	5 150	4 650–6 191
2021	499	4 770	4 205–5 678

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	37	7 430	235 000 zł	30 m²
2 pokoje*	737	7 800	290 754 zł	38 m²
3 pokoje*	771	7 332	400 000 zł	53 m²
4 i więcej pokoi*	389	6 703	415 000 zł	63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Gorzowie Wielkopolskim za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 7 663 zł, policzona z 1 039 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 350 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 731 a 8 599 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 663 zł/m², 1 039 sprzedaży) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 000 zł/m², 958 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Gorzowie Wielkopolskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 430 zł/m² (37 sprzedaży); 2 pokoje — 7 800 zł/m² (737 sprzedaży); 3 pokoje — 7 332 zł/m² (771 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 703 zł/m² (389 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie lubuskim

Wszystkie gminy województwa lubuskiego · Ceny mieszkań w Polsce