Ceny mieszkań w Gubinie

Gmina miejska · woj. lubuskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Gubinie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 4 663 zł/m² w medianie, z 109 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 44 m² i kosztowało ok. 225 000 zł.

Mediana ceny za m²

4 663 zł

109 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

225 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

44 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-15%

5 458 → 4 663 zł/m²

Mediana jest o 35% niższa niż mediana województwa (7 128 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gubinie

3 794

3 922

4 723

5 281

4 623

5 200

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	109	4 663	4 344–5 824
2026 (do maja)	37	5 200	4 439–5 985
2025	97	4 623	4 326–5 758
2024	50	5 281	4 365–6 283
2023	59	4 723	3 704–5 280
2022	74	3 922	3 300–4 647
2021	120	3 794	3 145–4 516

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	13	4 365	144 570 zł	33 m²
2 pokoje*	45	4 613	184 731 zł	38 m²
3 pokoje*	65	5 458	280 000 zł	49 m²
4 i więcej pokoi*	36	5 117	342 500 zł	65 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Gubinie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Gubinie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Gubinie za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 4 663 zł, policzona z 109 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 44 m² i kosztowało ok. 225 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 344 a 5 824 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Gubinie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 663 zł/m², 109 sprzedaży) spadła o 15% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 458 zł/m², 50 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Gubinie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 4 365 zł/m² (13 sprzedaży); 2 pokoje — 4 613 zł/m² (45 sprzedaży); 3 pokoje — 5 458 zł/m² (65 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 117 zł/m² (36 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Gubinie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Krosno Odrzańskie 6 324 zł/m²

Inne gminy w województwie lubuskim

Wszystkie gminy województwa lubuskiego · Ceny mieszkań w Polsce