Ceny mieszkań w gminie Świebodzin

Gmina miejsko-wiejska · woj. lubuskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Świebodzin sprzedawano po 7 193 zł za m² — to mediana z 204 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 080 a 7 705 zł/m².

Mediana ceny za m²
7 193 zł
204 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
359 750 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+2%
7 065 → 7 193 zł/m²

Mediana jest na podobnym poziomie co mediana województwa (7 128 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Świebodzin

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 2026204 7 1936 080–7 705
2026 (do czerwca)706 7405 540–7 730
20251857 2006 216–7 700
20242417 0005 998–7 419
20231786 2524 804–6 669
20223034 8734 370–5 826
20212834 2353 865–4 961

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*137 059 185 000 zł29 m²
2 pokoje*1047 515 307 992 zł41 m²
3 pokoje*1677 096 387 918 zł51 m²
4 i więcej pokoi*535 566 379 000 zł66 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Świebodzin?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Świebodzin?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Świebodzin za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 7 193 zł, policzona z 204 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 359 750 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 080 a 7 705 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Świebodzin rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 193 zł/m², 204 sprzedaże) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 065 zł/m², 133 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Świebodzin?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 059 zł/m² (13 sprzedaży); 2 pokoje — 7 515 zł/m² (104 sprzedaże); 3 pokoje — 7 096 zł/m² (167 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 566 zł/m² (53 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Świebodzin?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie lubuskim

Wszystkie gminy województwa lubuskiego · Ceny mieszkań w Polsce