Ceny mieszkań w gminie Witnica

Gmina miejsko-wiejska · woj. lubuskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Witnica wynosi 5 376 zł. Policzyliśmy ją z 52 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 24 miesiące (październik 2024 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
5 376 zł
52 sprzedaże, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
310 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 22% niższa niż mediana województwa (6 922 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Witnica

2021202220252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącepaździernik 2024 – sierpień 202652 5 3764 235–6 587
2026 (do sierpnia)216 5154 875–7 492
2025275 0704 038–6 082
20247za mało sprzedaży
20238za mało sprzedaży
2022103 5012 692–4 821
2021192 6582 171–3 649

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*156 803 250 000 zł36 m²
3 pokoje*144 957 270 000 zł54 m²
4 i więcej pokoi*195 514 370 000 zł63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Witnica?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Witnica?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Witnica za ostatnie 24 miesiące (październik 2024 – sierpień 2026) to 5 376 zł, policzona z 52 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 310 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 235 a 6 587 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Witnica?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 803 zł/m² (15 sprzedaży); 3 pokoje — 4 957 zł/m² (14 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 514 zł/m² (19 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Witnica?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie lubuskim

Wszystkie gminy województwa lubuskiego · Ceny mieszkań w Polsce