Ceny mieszkań w gminie Bytom Odrzański

Gmina miejsko-wiejska · woj. lubuskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Bytom Odrzański? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (grudzień 2023 – październik 2025) — 3 552 zł/m² w medianie, z 32 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 169 000 zł.

Mediana ceny za m²
3 552 zł
32 sprzedaże, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
169 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 49% niższa niż mediana województwa (6 922 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Bytom Odrzański

2021202220242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącegrudzień 2023 – październik 202532 3 5522 665–4 756
2025113 3082 575–3 661
2024194 1483 165–5 550
20237za mało sprzedaży
2022113 3492 509–3 800
2021113 1172 469–3 493

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (październik 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*113 464 115 000 zł32 m²
3 pokoje*133 582 160 000 zł46 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Bytom Odrzański?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Bytom Odrzański?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Bytom Odrzański za ostatnie 24 miesiące (grudzień 2023 – październik 2025) to 3 552 zł, policzona z 32 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 169 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 2 665 a 4 756 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Bytom Odrzański?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 464 zł/m² (11 sprzedaży); 3 pokoje — 3 582 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Bytom Odrzański?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie lubuskim

Wszystkie gminy województwa lubuskiego · Ceny mieszkań w Polsce