Ceny mieszkań w gminie Wschowa

Gmina miejsko-wiejska · woj. lubuskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Wschowa? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) — 4 978 zł/m² w medianie, z 60 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 254 500 zł.

Mediana ceny za m²
4 978 zł
60 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
254 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
54 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+7%
4 633 → 4 978 zł/m²

Mediana jest o 30% niższa niż mediana województwa (7 128 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Wschowa

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – lipiec 202660 4 9783 810–5 423
2026 (do września)384 9513 702–5 515
2025474 9464 039–5 446
2024274 2972 881–4 708
2023213 7223 088–4 512
2022603 4282 757–4 063
2021623 3842 768–3 699

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*384 665 215 000 zł48 m²
4 i więcej pokoi*474 986 335 000 zł69 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Wschowa?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wschowa?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Wschowa za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) to 4 978 zł, policzona z 60 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 254 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 810 a 5 423 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Wschowa rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 978 zł/m², 60 sprzedaży) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 633 zł/m², 34 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Wschowa?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 4 665 zł/m² (38 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 986 zł/m² (47 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Wschowa?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie lubuskim

Wszystkie gminy województwa lubuskiego · Ceny mieszkań w Polsce